Maison - à vendre - 4621 Fléron - 340 000 €

Description

Maison 4 façades très lumineuse idéalement située dans une rue en cul-de-sac très calme à proximité du centre de Fléron (3minutes en voiture).

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 10m²), cuisine (3,4m x 3,9m), séjour (+/- 36m²) avec poêle à bois, toilette individuelle (+/- 2m²) avec lave-mains
Au 1er étage : 3 chambres (3,5m x 4,2m - 3,4m x 4m - 2,9m x 2,8m) et salle de bains (3,2m x 1,7m) - baignoire, toilette.
Au demi-étage (bas) : hall (+/- 3m²), chambre (3,4m x 4,2m), une pièce de rangement (1,7m x 3m) et un garage (22m²)
Au sous-sol : Caves ( 3,5m x 3,4m - 3,3m x 2,5m - +/- 10m² - 6,6m x 2,9m - +/- 11m²)

Un jardin fermé (mur clôturant la moitié du périmètre de la parcelle) - sécurité supplémentaire si vous avez des enfants.
2 allées latérales - isolation à l'égard des voisins
Facilité de parking - 3 à 4 voitures dans l'allée en plus du garage.
Maison habitable immédiatement
Chambres à l'arrière dont deux donnent sur le jardin.
Environnement très verdoyant et rue jalonnée de zones vertes
Châssis PVC DV 2020 avec volets
Chauffage central gaz
Chaudière BULEX
Chauffe eau électrique BULEX récent
Compteur électrique bi-horaire
Electricité non conforme
Fosse sceptique
Un grenier
RC : 939€


PEB n°20241009022008 - Classe G - Espec : 548 kWh/m².an - Etotale : 105816 kWh/an

Adresse

Rue Solwaster 12 - 4621 Fléron

Général

Référence	6684333
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	123 m²
Surface du terrain	564 m²

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/10/2024

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	548
Emission CO2 (émission CO2)	102
E total (Kwh/an)	105816
PEB code unique	20241009022008
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/10/2034
Date du PEB (datetime)	09/10/2024